Оспаривание кадастровой стоимости объекта

Вы здесь

Пленум Верховного Суда РФ сформулировал понятие "оспаривание результатов определения кадастровой стоимости". Под данным термином следует понимать предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого, является изменение кадастровой стоимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 375390402 НК РФ; п. 5 ст. 65 ЗК РФ). Сведения о ней носят общедоступный характер.

Оспаривание кадастровой стоимости с 15 сентября 2015 года осуществляется по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства. Заявитель может оспорить результаты определения кадастровой стоимости путем предъявления требований:

- об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

- об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Предположим вы являетесь собственником недвижимости. Это может быть земля или офисное здание, а может быть и то и другое. В соответствии налоговым кодексом РФ с величины среднегодовой цены вашей недвижимости нужно заплатить налог.

И вот с 2015 года налоговой базой для определения величины уплачиваемого налога для зданий  становится кадастровая стоимость, которая зачастую завышается. При чем для земельного участка это уже обыденная практика.

Что же делать? Величина налога увеличивается и при том существенно. Все очень просто, Вам следует провести оценку вашего земельного участка, далее на основе этой оценки получить положительное экспертное заключение в СРО, со всеми этими документами обратиться в суд. Таким образом и получаем оспаривание кадастровой стоимости объекта — что ведет к снижению налогов. Возможен и досудебный способ оспаривания кадастровой стоимости, комиссионный, причем до 2017 года это была обязательная процедура до обращения в суд, сейчас это не обязательно, но порядок существует.

Специалисты ООО «Региональный Центр Услуг» по Оренбургской области готовы помочь в решении этого непростого вопроса, ждем Вашего обращения!