Перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот

Вы здесь

Перевод жилого помещения в нежилое  представляет собой определенный вид деятельности, общественных отношений, которые возникают у собственника жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот – это, безусловно, в первую очередь изменение правового статуса такого объекта, как здание, сооружение или его части, в связи с чем, меняется возможность использования недвижимости. Если жилое помещение переводят в нежилое, то в отношении него перестают действовать нормы жилищного законодательства и распространяется действие гражданского законодательства. Конечно, к общественным отношениям, складывающимся по поводу жилых помещений, применяют и некоторые общие нормы гражданского законодательства. В этом вопросе все предельно понятно, ведь гражданское законодательство имеет своей целью содействие коммерческим, предпринимательским процессам в обществе, а жилищное законодательство – это гарант соблюдения конституционного права граждан на жилище.

Наиболее распространены случаи, когда жилое помещение переводят в нежилое, а не наоборот. Ранее действовавшее жилищное законодательство несколько иначе относилось к вопросу перевода жилого помещения в нежилое и к следующему за ним переустройству (перепланировке) жилого помещения, сейчас законодатель дал больше возможностей для собственников, желающих изменить правовой статус жилого помещения. К примеру, если раньше для перевода жилого помещения в нежилое требовалось согласие соседей, то теперь такого требования нет.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое носит скорее уведомительный, нежели разрешительный характер. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо предоставить документы, предусмотренные законодательством РФ. Орган, который будет принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое, проверит их наличие и надлежащее оформление, принимает решение и извещает о нем заявителя.

Можно выделить два основных направления деятельности собственника жилого помещения по переводу жилого помещения. Собственник жилого помещения должен юридически соблюдать порядок перевода жилого помещения в нежилое, своевременно и в нужный орган подать все необходимые документы и взаимодействовать с органом по определенным моментам.

Компания Региональный Центр Услуг имеет достаточный опыт в решении вышеописанного вопроса, ждем Вас!